近日,中指研究院发布最新数据显示,中指法拍数据库监测,截至9月底,2025年前三季度,全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量54.7万套(交易截止拍品,参考数据说明),较2024年同期57.6万套同比减少约4.9%,累计成交拍品数量约12.2万套。按拍次,2025年前三季度法拍房源累计拍次94.4万次,成交12.3万次,法拍交易拍次成交率13.1%,各类拍品成交折价率74.4%;拍次较2024年同期99.2万次同比减少约4.8%。
其中,三季度,法拍市场新增各物业类型拍品16.9万套,交易截止拍品挂拍25.5万套,环比增加20.5%;成交4.5万套,环比增加19.2%。总成交金额633.3亿元,环比增加7.3%,各物业类型成交均价4490元/㎡,环比下降1.6个百分点。
三季度,住宅类法拍房源新上拍品数量7.4万套,交易截止拍品数量10.9万套,成交3.1万套,成交总金额341.2亿元,占各物业类型金额53.9%。商业法拍房源在三季度新上拍品数量3.7万套,交易截止拍品数量5.9万套,成交7576套,成交总金额137.4亿元,占各物业类型金额21.7%。土地、工业、车位车库及其他三季度新上拍品约5.8万件,交易截止拍品数量8.7万件,成交5978件,成交总金额154.8亿元。
此外,前三季度总成交金额同比收窄,2025年前三季度各类法拍总成交金额1858.3亿元,同比收窄21.3%。其中,法拍住宅房源成交总金额994.0亿元,同比减少14.7%,占总成交金额53.5%,成交均价8545元/㎡。法拍商业房源成交总金额417.7亿元,同比下降21.3%;2024年前三季度法拍住宅成交总金额1165.2亿元,占总成交金额49.3%;法拍商业成交总金额530.7亿元。其余,工业、土地、车位等物业类型前三季度成交446.8亿元,较同期减少218.8亿元。
2025年前三季度成交量TOP10省市法拍房市场供求规模整体略高于上年同期。其中,广州法拍房源挂拍较上一年增加2689件,成交同比减少146件;浙江、重庆法拍房挂拍量较上年分别增加6226、18862件;成交分别增加3268、3759件。另有四川、江苏等省市较上一年挂拍量、成交量不同程度分别减少。前三季度广东省法拍房源项目成交金额最多,成交金额283.7亿元;浙江省法拍成交金额254.3亿元位列第二;江苏省成交金额175.3亿元,排在第三。
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